1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
26.8万円/㎡
前年比+7.2%
札幌市中央区
15.2万円/㎡
前年比-44.0%
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住友狸小路プラザハウス
北海道札幌市中央区南二条西六丁目
札幌市営東西線 / 大通駅 徒歩6分
1985年築 / 10階建 / 58戸 / SRC造
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4階 / 40.42㎡の場合
相場
1,477万円
36.5万円/㎡
819
1,258
1,696
2,135
AI査定結果
推定相場価格
1,477万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,258万円〜1,696万円
31.1万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
住友狸小路プラザハウス
1,480万円（36.6万円/㎡）/ 4階 / 40.42㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は36.38万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 1,480万円 | 36.6万円 | 4階 | 40.42㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,180万円 | 36.2万円 | 10階 | 60.3㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例40件の平均平米単価は32.58万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 住友狸小路プラザハウス 札幌市中央区南二条西六丁目 | 大通駅6分 | 1,480万円 | 36.6万円 | 40.42㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 58戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ライオンズマンション宮の森第2 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅5分 | 1,550万円 | 31.3万円 | 49.47㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2025/04/21 | シーアイマンション円山西棟 札幌市中央区北一条西二十五丁目 | 円山公園駅6分 | 1,780万円 | 41.9万円 | 42.47㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1983年 | 105戸 | SRC |
| 2025/02/26 | シーアイマンション円山南棟 札幌市中央区北一条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 2,000万円 | 39.9万円 | 50.07㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ダイアパレス北五条通 札幌市中央区北五条西二十丁目 | 桑園駅11分 | 1,280万円 | 30.0万円 | 42.71㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/05 | ダイアパレス北5条通 札幌市中央区北五条西二十丁目 | 桑園駅10分 | 1,890万円 | 41.4万円 | 45.64㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 67戸 | SRC |
| 2024/03/06 | ライオンズマンション北五条通り 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 西１８丁目駅14分 | 1,280万円 | 28.0万円 | 45.7㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | - | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2025/08/02 | セザール円山公園 札幌市中央区南二条西二十七丁目 | 円山公園駅5分 | 1,880万円 | 38.3万円 | 49.15㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/08 | ダイアパレス北5条 札幌市中央区北五条西十八丁目 | 西１８丁目駅11分 | 2,180万円 | 44.6万円 | 48.91㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/08 | ライオンズマンション北6条 札幌市中央区北六条西十六丁目 | 桑園駅9分 | 1,280万円 | 28.2万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2024/06/05 | 朝日プラザ円山公園 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅3分 | 1,180万円 | 27.5万円 | 42.87㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2024/04/28 | ライオンズマンション円山公園第3 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅2分 | 1,890万円 | 45.5万円 | 41.52㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ライオンズマンション円山公園 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅2分 | 1,798万円 | 36.9万円 | 48.79㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/26 | ダイアパレス北5条第2 札幌市中央区北五条西十六丁目 | 桑園駅11分 | 1,440万円 | 32.9万円 | 43.75㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ライオンズマンション表参道 札幌市中央区北一条西二十一丁目 | 円山公園駅6分 | 1,250万円 | 28.1万円 | 44.55㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/22 | チサンマンション円山III 札幌市中央区大通西二十二丁目 | 円山公園駅5分 | 1,280万円 | 30.6万円 | 41.87㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2024/09/17 | サニー北七条マンション 札幌市中央区北七条西十二丁目 | 桑園駅7分 | 1,590万円 | 32.9万円 | 48.34㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション円山第3 札幌市中央区南二条西二十丁目 | 円山公園駅11分 | 1,150万円 | 34.1万円 | 33.77㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ダイアパレス北2条 札幌市中央区北二条西十四丁目 | 西１１丁目駅11分 | 1,650万円 | 40.6万円 | 40.66㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 86戸 | SRC |
| 2025/04/05 | ダイアパレス北3条 札幌市中央区北三条西十三丁目 | 西１１丁目駅10分 | 1,280万円 | 28.6万円 | 44.72㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ライオンズマンション第2大通 札幌市中央区南一条西十七丁目 | 丁目駅2分 | 1,350万円 | 28.1万円 | 47.97㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/26 | ライオンズマンション円山第2 札幌市中央区南四条西十八丁目 | 丁目駅8分 | 980万円 | 27.7万円 | 35.43㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2023/12/06 | ライオンズマンション第3大通 札幌市中央区大通西十六丁目 | 西１８丁目駅2分 | 1,350万円 | 29.2万円 | 46.25㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | SRC |
| 2024/03/02 | ライオンズマンション第7大通 札幌市中央区大通西十四丁目 | 丁目駅4分 | 1,180万円 | 37.0万円 | 31.86㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 54戸 | SRC |
| 2024/04/16 | ライオンズマンション旭ケ丘中央 札幌市中央区南十一条西二十丁目 | 円山公園駅19分 | 1,390万円 | 29.6万円 | 46.92㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス南3条 札幌市中央区南三条西十二丁目 | 中央区役所前駅5分 | 1,190万円 | 35.0万円 | 33.96㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/04 | ダイアパレス西線 札幌市中央区南六条西十四丁目 | 西線６条駅1分 | 1,580万円 | 33.2万円 | 47.6㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 57戸 | SRC |
| 2025/09/09 | 南2条ビル 札幌市中央区南二条西七丁目 | 大通駅2分 | 1,380万円 | 34.5万円 | 39.95㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北 | 1980年 | 40戸 | SRC |
| 2024/11/27 | 朝日プラザ伏見 札幌市中央区南十四条西十七丁目 | 西線14条駅4分 | 1,250万円 | 28.4万円 | 44.03㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス中島公園 札幌市中央区南八条西七丁目 | 中島公園駅2分 | 1,349万円 | 30.7万円 | 43.9㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 72戸 | SRC |
| 2024/10/21 | ダイアパレス山鼻 札幌市中央区南十三条西十一丁目 | 幌平橋駅15分 | 1,290万円 | 28.5万円 | 45.34㎡ | - | 1階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/13 | サンローゼ札幌 札幌市中央区南三条東一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 1,280万円 | 27.7万円 | 46.26㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ライオンズマンション山鼻12条 札幌市中央区南十二条西九丁目 | 中島公園通駅7分 | 1,298万円 | 29.9万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 51戸 | SRC |
| 2024/04/18 | エシール南5条 札幌市中央区南五条東一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 1,230万円 | 33.5万円 | 36.68㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北西 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2025/10/29 | セザール第2札幌 札幌市中央区南六条東二丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 1,380万円 | 27.6万円 | 50.05㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/02 | コロナード中島 札幌市中央区南八条西一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 1,490万円 | 37.1万円 | 40.13㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1985年 | 97戸 | SRC |
| 2024/04/25 | シャンボール中島公園 札幌市中央区南九条西一丁目 | 中島公園駅4分 | 1,180万円 | 28.2万円 | 41.91㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 94戸 | SRC |
| 2024/10/21 | ライオンズマンション第2中島公園通り 札幌市中央区南十二条西一丁目 | 中島公園駅6分 | 1,290万円 | 28.7万円 | 44.99㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 39戸 | SRC |
| 2024/12/04 | トーカンマンション中島公園 札幌市中央区南十二条西一丁目 | 幌平橋駅7分 | 1,290万円 | 30.1万円 | 42.91㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/08 | ロジェ中島公園 札幌市中央区南十二条西一丁目 | 幌平橋駅7分 | 1,380万円 | 30.0万円 | 46.02㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/29 | ライオンズマンション中島公園南 札幌市中央区南十六条西四丁目 | 幌平橋駅3分 | 1,380万円 | 27.5万円 | 50.15㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.2%上昇、札幌市中央区では44%下落しています。
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北海道札幌市中央区北五条西十七丁目
JR函館本線 / 桑園駅 徒歩 11分
1980年築 / 9階建 / 30戸 / SRC造